การดูแลที่เหมาะสมและการกินอาหารของห่านทองคำ
ภายใต้กระบวนทัศน์ใหม่ของภาวะเศรษฐกิจลดลงในสเปกตรัมกว้างของการใช้จ่ายผู้บริโภค, คาสิโนหน้าท้าทายที่ไม่ซ้ำกันในที่อยู่ว่าพวกเขาทั้งรักษาผลกำไรในขณะที่ยังเหลือการแข่งขัน ปัจจัยเหล่านี้มีความซับซ้อนต่อในภาคเกมการค้ากับการเพิ่มอัตราภาษีและภายในภาคเกมอินเดียโดยมีส่วนร่วมกำหนดตนเองเพื่อเผ่าเงินทั่วไปและ / หรือต่อหัวแจกแจงนอกจากแนวโน้มการเติบโตในรัฐกำหนดค่า
กำหนดเท่าใดเพื่อ"ทำให้พวกซีซ่าร์"ในขณะที่กองทุนสำรองจำเป็นเพื่อรักษาส่วนแบ่งตลาดเติบโตเจาะตลาดและเพิ่มผลกำไรเป็น daunting งานที่ต้องวางแผนที่ดีและดำเนินการ
เป็นบริบทและมุมมองของผู้เขียนที่มีเวลาและระดับประสบการณ์ตรงในการพัฒนาและการจัดการของประเภทนี้การลงทุนที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้ทางซึ่งในการวางแผนและจัดลำดับความสำคัญกลยุทธ์ reinvestment คาสิโน
Goose สุก
แม้ว่าจะดูเหมือนซึ่งเป็นจริงไม่ปรุงอาหารที่วางไข่ห่านสีทองที่เป็นที่น่าอัศจรรย์ว่าคิดน้อยครั้งมักจะให้กับ บริษัท ที่กำลังดำเนินการดูแลที่เหมาะสมและการให้อาหาร กับนักพัฒนาจุติใหม่ของคาสิโน / สภาเผ่านักลงทุนและ financiers เป็นกังวลอย่างถูกต้องเพื่อเก็บเกี่ยวรางวัลและมีแนวโน้มที่จะไม่จัดสรรจำนวนเพียงพอของกำไรต่อสินทรัพย์การบำรุงรักษาและการเพิ่มประสิทธิภาพ จึงขอทานคำถามเพียงเท่าใดกำไรควรจัดสรรให้ reinvestment และต่อสิ่งที่เป้าหมาย
เนื่องจากเป็นโครงการที่จะมีชุดเฉพาะของตัวเองสถานการณ์, ไม่มีกฎอย่างหนักและรวดเร็ว ส่วนใหญ่หลายคาสิโนที่สำคัญผู้ประกอบการค้าไม่จำหน่ายกำไรสุทธิเป็นเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นของพวกเขา แต่พวกเขา reinvest ในการปรับปรุงสถานที่ที่มีอยู่ในขณะที่ยังหาใหม่สถานที่ตั้ง บางส่วนของโปรแกรมเหล่านี้ยังสนับสนุนผ่านตราสารหนี้เพิ่มและ / หรือเสนอสินค้าทุน ลดอัตราภาษีเงินปันผลของ บริษัท มีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนวิธีการเหล่านี้เน้นของเงินในขณะที่ยังคงรักษาความสุขุมธุรกิจหลักของ on - ไป reinvestment
การจัดสรรกำไร
เป็นกลุ่มและก่อนที่ภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน บริษัท จัดสาธารณชนมีอัตราส่วนกำไรสุทธิ (กำไรก่อนภาษีและค่าเสื่อมราคา) ที่ค่าเฉลี่ย25% ของรายได้หลังหักภาษีของรายได้รวมและดอกเบี้ย โดยเฉลี่ยเกือบสองในสามของกำไรที่เหลือจะใช้สำหรับ reinvestment และเปลี่ยนสินทรัพย์
การเล่นเกมคาสิโนในเขตอำนาจต่ำรวมอัตราภาษีเพิ่มเติมพร้อมกับ reinvest ในของสมบัติจึงยังสามารถเพิ่มรายได้ที่ในที่สุดจะได้รับประโยชน์ฐานภาษี New Jersey เป็นตัวอย่างที่ดีเป็นเอกสารที่จะจัดสรร reinvestment บางเป็นกระตุ้นรายได้ รัฐอื่น ๆ เช่น Illinois และอินเดียมีอัตราการมีประสิทธิภาพสูงจะเสี่ยงต่อการลด reinvestment ว่าในที่สุดอาจกัดกร่อนความสามารถของคาสิโนที่จะเติบโตเข้าถึงจุดที่ต้องการของตลาดโดยเฉพาะในประเทศเพื่อนบ้านเป็นคู่แข่งมากขึ้น นอกจากนี้การจัดการที่มีประสิทธิภาพสามารถสร้างกำไรมีสูงขึ้นสำหรับ reinvestment, กั้นจากการดำเนินงานมีประสิทธิภาพและเป็นที่ชื่นชอบและข้อเสนอยืมหุ้น
วิธีรัฐวิสาหกิจคาสิโนตัดสินใจจัดสรรของกำไร casino> เป็นองค์ประกอบสำคัญในการพิจารณามีชีวิตในระยะยาวและควรจะเป็นลักษณะสำคัญของการพัฒนากลยุทธ์การเริ่มต้น ในขณะที่ค่าตัดจำหน่ายเงินให้กู้ยืมระยะสั้น / โปรแกรมการชำระเงินล่วงหน้าหนี้อาจแรกที่ดูเหมือนต้องการเพื่อให้ได้อย่างรวดเร็วออกมาจากพันธะที่พวกเขาสามารถอย่างรวดเร็วลดความสามารถในการ reinvest / ขยายในเวลาที่เหมาะสม นี้ยังเป็นจริงสำหรับการจำหน่ายกำไรใด ๆ ว่าจะลงทุนหรือในกรณีของโครงการเกมอินเดียกระจายไปยังกองทุนทั่วไปเผ่าของโครงสร้างพื้นฐาน / ต่อหัวจ่าย
นอกจากนี้ผู้ให้กู้หลายแห่งทำผิดพลาดต้องขอสงวนหนี้มากเกินไปและข้อ จำกัด สถานที่ reinvestment หรือใช้ประโยชน์อย่างจริงจังต่อไปซึ่งสามารถจํากัดความสามารถของโครงการได้รับการรักษาสามารถในการแข่งขันและ / หรือมีโอกาสพบ
ในขณะที่เราไม่ได้การสนับสนุนที่ผลกำไรทั้งหมดจะ plowed - กลับสู่การทำงานเราจะสนับสนุนการพิจารณาโครงการจัดสรรที่จะพิจารณาบัญชี"ต้นทุน"ที่แท้จริงของการรักษาทรัพย์สินและเพิ่มผลกระทบ
การสร้างลำดับความสำคัญ
มีสามพื้นที่สำคัญของการจัดสรรทุนที่ควรพิจารณาดังต่อไปนี้และในความสำคัญเป็น
1 การบำรุงรักษาและทดแทน
2 ประหยัดค่าใช้จ่าย
3 เสริมรายได้เติบโต /
แรกที่สองสำคัญคือง่ายที่จะชื่นชมในสิ่งที่พวกเขามีผลโดยตรงต่อการรักษาตำแหน่งการตลาดและการปรับปรุงผลกำไรขณะที่สามคือค่อนข้างเป็นปัญหาในที่มีต่อการมีผลทางอ้อมที่ต้องเข้าใจในพลวัตของตลาดและความเสี่ยงการลงทุนมากขึ้น ทุกด้านที่กล่าวถึงสิ่งนี้ต่อไป
การบำรุงรักษาและทดแทน
และเปลี่ยนบทบัญญัติบำรุงรักษาควรเป็นหน้าที่ปกติของ's casino งบประมาณประจำปีซึ่งหมายถึงสำรองถาวรตามคาดต้นทุนเปลี่ยนเครื่องตกแต่งติดตั้งอุปกรณ์อาคารและระบบภูมิทัศน์บ่อยเกินไป แต่เราต้องการดูรายการประจำปีที่หมีไม่มีความสัมพันธ์ที่สวมจริงและน้ำตาของรายการเหล่านี้ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญจริงตารางรอบทดแทนให้จัดสรรเงินที่ไม่จำเป็นต้องมีจริงจะเกิดขึ้นในปีของสะสม ในช่วงเริ่มต้นอาจดูเหมือนไม่จำเป็นต้องใช้เงินใด ๆ ในการเปลี่ยนตราสินทรัพย์ใหม่ แต่โดยมีการเก็บเงินที่ต้องสำรองสำหรับรีไซเคิลที่สุดที่จะหลีกเลี่ยงการวิ่งเปิดไปสำหรับเงินเมื่อมีความจำเป็นมากที่สุด
พื้นที่หนึ่งของการพิจารณาเป็นพิเศษคือเครื่องสล็อตซึ่งเปลี่ยนรอบได้ไม่ถึงปลายเป็นเกมใหม่และเทคโนโลยีที่กำลังพัฒนาในอัตราที่สูงมากและเป็นคู่แข่งสั่งการ
ประหยัดค่าใช้จ่าย
การลงทุนในโครงการประหยัดค่าใช้จ่ายและระบบที่โดยธรรมชาติมากและหากวิจัยอย่างเพียงพอใช้เสี่ยงน้อยกว่าเงินทุนจัดสรรกำไรแล้วเกือบทุกการลงทุนอื่นๆ รายการเหล่านี้มักจะสามารถใช้รูปแบบใหม่ตัวกลางซื้อระบบประหยัดพลังงานผลิตภัณฑ์ประหยัดแรงงานมีประสิทธิภาพมากขึ้นและลดดอกเบี้ย
รายการเหล่านี้มี caveats หนึ่งซึ่งเป็นไปอย่างทั่วถึงวิเคราะห์ touted เงินออมของพวกเขากับโปรแกรมเฉพาะของคุณเองได้บ่อยครั้งที่อ้างว่าเป็นสินค้าที่โอ้อวดตน เช่าซื้อลึกหนาบางและหนี้สินระยะยาว prepayments บางครั้งอาจเป็นประโยชน์โดยเฉพาะเมื่อภาระถูกป้อนลงในช่วงการพัฒนาเมื่อเงินทุนอาจมีการจำกัดในกรณีเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญดูที่ผลสุทธิกลยุทธ์นี้ในบรรทัดด้านล่างเปรียบเทียบกับทางเลือกของการใช้เงินในการเพิ่มรายได้ / เงินลงทุนขยายตัว
หนึ่งแนวโน้มล่าสุดเป็นที่นิยมเพิ่มขึ้นของเงินสดน้อยระบบสล็อตซึ่งไม่เพียงช่วยประหยัดแรงงานเติมจำนวนและมือจ่าย แต่ยังเป็นความช่วยเหลือเพื่อคุ้มครองผู้ที่ไม่ต้องการจะดึงรอบถังเหรียญที่ยุ่งยาก, ในขณะที่ ยังสนับสนุนการใช้หลายเกม
เพิ่มรายได้และการเจริญเติบโต
ใช้ประโยชน์เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาที่สำคัญของรายได้จากการเพิ่ม / การลงทุนที่เกี่ยวข้องกับการเจริญเติบโต มันมีดังต่อไปนี้
Base ราชูปถัมภ์ o
กองทุน Available o
Lands o
clout Marketing o
ประสบการณ์การจัดการ o
หลักคือการยกระดับการใช้สินทรัพย์ที่มีอยู่ให้บรรลุรายได้และกำไรสูง ตัวอย่างทั่วไปรวมถึงการเพิ่มฐานอุปถัมภ์เฉลี่ยการใช้จ่ายและการเบิกกว้างรัศมีซื้อขายที่มีประสิทธิภาพโดยนำเสนอเพิ่มเติมสินค้า / บริการเช่นร้านค้าปลีกทางเลือกบันเทิงสันทนาการ / สิ่งอำนวยความสะดวกยามว่างพักค้างคืนมากเลือกร้านอาหารและหลักสูตรขยายตัวเกม
การวางแผน Master
คาดหวังการเติบโตที่มีศักยภาพและการขยายตัวจะครบวงจรในโครงการต้นแบบเริ่มต้นของการวางแผนเพื่อที่จะรับรองเหนียวรวมขององค์ประกอบที่เป็นไปได้ในการหยุดชะงัก phased - in โปรแกรมในขณะที่ยังให้ปริมาณน้อยของการดำเนินงานแต่จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอเพื่อคาดตลาดเพื่อการขยายตัวทางเลือกจะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ
ภาพใหญ่
ก่อน embarking กับชนิดของการขยายตัวและ / หรือโปรแกรมเสริมเราขอแนะนำให้กลับก้าวแรกและประเมินคุณสมบัติของตำแหน่งปัจจุบันเมื่อเทียบกับตลาดและสภาพแวดล้อมในการแข่งขัน ที่เราได้พบในเขตอำนาจศาลเกมมากมายทั่วประเทศมักกิจการคาสิโนที่มีการปฏิบัติการ"ไขมันและความสุข"ไม่กี่ปีค้นหาตัวเองในช่วงเวลาศูนย์เติบโต . บางครั้งนี้เนื่องจากการแข่งขันกั้นจากทั้ง / ทั้งใหม่คาสิโนท้องถิ่นหรือสถานที่ในภูมิภาคที่มีผลต่อการลดการอุดหนุนจากพื้นที่ตลาดอุปกรณ์ต่อพ่วง . นอกจากนี้ ฐานลูกค้าปัจจุบันอาจเบื่อที่มีประสบการณ์และกำลังมองหาทุ่งหญ้าสีเขียว . การเจริญเติบโตประวัติศาสตร์ของแถบ Las Vegas ยืนยันถึงความสำเร็จอย่างต่อเนื่องของ"reinventing"ตัวเองเป็น
วิธีการของเราเหล่านี้ตลาดจะเน้นการศึกษาเบื้องต้นในการกำหนดระดับที่สถานที่ปัจจุบันเจาะตลาดที่มีศักยภาพและความสัมพันธ์เป็นหุ้นที่ตลาดการแข่งขัน โดยปกติแล้วจะหมายถึงการวิเคราะห์ฐานอุปถัมภ์ปัจจุบันในแง่ของข้อมูล gleaned จากผู้เล่นติดตามฐานข้อมูลและรายชื่อเมล, คู่กับวันส่วน, รายวันรายสัปดาห์รายเดือนและฤดูกาลแนวโน้มรายได้
ข้อมูลนี้จะ interfaced แล้วกับการประเมินศักยภาพของตลาดโดยรวมเพื่อแสดงขอบเขตที่ตลาดบางส่วนใช้สถานที่และความต้องการจะตอบสนอง แต่ที่สำคัญคือว่าประเภทของการวิเคราะห์นี้จะระบุกลุ่มตลาดที่ไม่ได้ใช้สถานที่มากขึ้นอย่างเต็มที่และทำไม
การแบ่งส่วนโอกาส
การศึกษาเป็นกรรมสิทธิ์ของเราระบุตลาดคาสิโนจะแบ่งตามลักษณะต่างๆของการใช้งาน occasioned ที่รวมถึงการใช้จ่ายทั่วไปและรูปแบบการเยี่ยมวิธีการแบบเดิมของวัดตลาดรวมถึงรุ่นแรงโน้มถ่วงปกติเท่านั้นน้ำหนักลักษณะทางประชากรของประชากรที่กำหนดตามรายได้สำเร็จในตลาดที่คล้ายกัน อย่างไรก็ตามการแบ่งส่วนตลาดการวิเคราะห์โอกาสพบข้อมูลเพิ่มเติมว่าสาเหตุ precipitating ชมคาสิโน, การเกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ที่จะแสวงหาและปริญญาซึ่งโอกาสที่จะกำหนดค่าใช้จ่ายเฉลี่ยและความถี่เยี่ยมชม ชนิดของข้อมูลนี้เหมืองแร่ห่างไกลเพิ่มเติมที่เป็นประโยชน์กว่าการสร้างแบบจำลองแรงโน้มถ่วงในที่สามารถช่วยระบุชนิดของสิ่งอำนวยความสะดวกและกลยุทธ์ในตำแหน่งที่จำเป็นในการดึงดูดกลุ่มตลาดแต่ละโดยการวัดความช่วยเหลือเพื่อการรวมศักยภาพ การได้รับงานประสบความสำเร็จในธุรกิจร้านอาหารและพักผ่อนอุตสาหกรรมบริการเวลาอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งท่ามกลางปริมาณการขยับขยายตลาดความต้องการ /
บางทีก็สำคัญกว่าที่ตลาดมองจากมุมมองที่ใช้ occasioned, พบ ขอบเขตและลักษณะของการแข่งขันสมุนที่ว่าในหลายกรณีไม่เพียง แต่มีคาสิโนอื่น ๆ แต่ความบันเทิงทางเลือกด้วยและกิจกรรมเวลาว่างเช่นร้านอาหาร, คลับ, โรงละครและไม่ชอบ
ความหนาแน่น Demand
อื่นที่สำคัญของการแบ่งส่วนโอกาสในการวัดลักษณะของตลาดรวมโดยส่วนวันที่ความหนาแน่นรายได้โดยเวลาของวันวันต่อสัปดาห์รายสัปดาห์รายเดือนและฤดูกาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อมูลเมื่อสถานที่คาสิโน> กำลังมองหาเพื่อลดความผันผวนที่สูงกว่าปกติที่อาจเกิดขึ้นระหว่างช่วงเช้าวันจันทร์ช้าและคืนวันเสาร์ที่บรรจุ; หรือที่ฤดูกาลเปลี่ยนแปลงรุนแรงประสบการณ์
โดยแบ่งกลุ่มตลาดโดยรูปแบบความต้องการของพวกเขาเข้าใจได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อาจช่วยหนุนอุปสงค์ช่วงอ่อนแอและผู้ที่สามารถเพิ่มไปยัง peaks maximized แล้ว
โปรแกรมการขยายตัวมากมักจะทำผิดพลาดของการกำหนดค่าเพิ่มเติมสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นร้านอาหาร high - end และองค์ประกอบที่พักขึ้นอยู่กับช่วงความต้องการสูงสุด ดังนั้นผลสุทธิของค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายสำหรับการลงทุนเหล่านี้สามารถแก้ช่วยเหลือพวกเขาอาจทำเพิ่มรายได้จากการเล่นเกมใดๆ ค่อนข้าง"เติมตลาด"หมายถึงมีประสิทธิภาพมากที่สุดเพื่อเพิ่มรายได้โดยรวมเช่นที่พวกเขาใช้ความสามารถที่มีอยู่ Las Vegas ได้ประสบความสำเร็จอย่างมากในการสร้างกิจกรรมกลางสัปดาห์ strong ผ่านการส่งเสริมการจัดประชุมอย่างกว้างขวางในการประชุม /สิ่งอำนวยความสะดวก
ความอ่อนโยนตลาดขับเคลื่อน
ประโยชน์ของการใช้โอกาสการแบ่งส่วน - ก็คือความสามารถในการยังแสดงผลกระทบที่อาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกบางเรื่อง"เยี่ยมชม"impelling ในขณะที่รุ่นแรงโน้มถ่วงตรวจสอบพื้นที่การใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับคาสิโนลักษณะให้ตลาดของสูตรไม่สามารถวัดความผลกระทบใด ๆ ที่ไม่ใช่เกมกิจกรรมขับเคลื่อนที่กระนั้นสามารถสร้างอัตราการเข้าชมคาสิโน
ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับประชากรของใช้ occasioned ร้านอาหารสถานบันเทิงและพักผ่อนวันหยุดมักจะเป็นพื้นฐานที่จะมุ่งเน้นการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อตอบสนองตลาดเหล่านี้และโดยให้ทำเยี่ยมชมเพิ่มขึ้น ส่วนมากของลูกค้าเหล่านี้อาจหรือไม่อาจใช้คาสิโน,, ของการรับรู้โอกาสเร่งอาจใช้ในขณะที่ยังสร้างกำไรศูนย์เพิ่มเติม
อีกครั้งมองไปที่กระบวนทัศน์ Las Vegas, มากขึ้นคุณสมบัติของแถบกำลังสร้างมากหากไม่ได้เพิ่มเติมรายได้จากการเล่นเกมไม่เกินรายได้เกม; เป็นโรงแรมและภัตตาคารได้น้อยและอุดหนุนน้อยลงและพร้อมด้วยองค์ประกอบของการเจริญเติบโตค้าปลีก, ตัวแทนผู้ให้แข็งแรงเพื่อกำไร
การพัฒนาโปรแกรม
ติดตั้งเมื่อมีความเข้าใจพื้นฐานของการเปลี่ยนแปลงของตลาดทั้งในแง่ของสถานที่ที่มีอยู่ของตลาดในปัจจุบันหุ้น / อัตราการเจาะในความสัมพันธ์ที่ผสมในการแข่งขันและรวมใช้ occasioned ของตลาด matrix สามารถสร้างที่กำหนดอุปสงค์กับอุปทาน ฟังก์ชันนี้พยายามระบุพื้นที่การยกเลิกโอกาสพบความต้องการและ / หรือมากกว่าอุปทานที่ฟอร์มสปริงบอร์ดไปสู่การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องขยายและปรับปรุงเกณฑ์และกลยุทธ์
เกณฑ์ผลกระทบ
เป็นหลักมีสองประเภทของการขยาย / ปรับกลยุทธ์ : เป็นเงินอุดหนุนและศูนย์ - กำไร องค์ประกอบอุดหนุนอาจรวมถึงการเพิ่มและ / หรือการปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะต่อขยายเกมรุกตลาดปัจจุบันหุ้น / thuslyมีผลโดยตรงต่อการเติบโตรายได้คาสิโน; ในขณะที่ทำกำไรถูกออกแบบมาเพื่อใช้ประโยชน์ต่อรูปแบบอุปถัมภ์ปัจจุบันมีโอกาสใช้จ่ายเพิ่มเติมและมีผลโดยตรงในการเล่นเกมในกิจกรรม แม้ว่าหลายสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าเดิมเช่นร้านอาหารโรงแรมร้านค้าปลีกบันเทิงและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจจะตกอยู่ในหนึ่งหรือทั้งสองประเภทนี้เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้ความแตกต่างที่ชัดเจนเพื่อจัดตั้งออกแบบ / เกณฑ์การพัฒนา
Upgrading / ขยาย
ที่ได้รับก่อนหน้านี้, Las Vegas พยายามอย่างต่อเนื่องบูรณาการตัวเองเป็นวิธีการเพิ่มการลงโทษซ้ำว่าตัวเองจะสร้างผลกระทบต่อ snowballing เป็นสถานที่ที่แต่ละคนต้องให้ขึ้นกับเพื่อนบ้านของ ขอบเขตการอัพเกรดโปรแกรมบางโปรแกรมที่อาจรวมถึงการสร้างรูปลักษณ์ใหม่และ fresher, มากเช่นประกันภัยต่อรายได้มีการลื่นไถลและไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับการเจริญเติบโตที่เพิ่มขึ้นต่อใด se ไม่เป็นผิดพลาดของโปรแกรมแทนปูพรมใส่และรีไซเคิลเครื่องสล็อตโปรแกรมอัพเกรดควรพยายามที่จะสร้างความตื่นเต้นใหม่เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกในแง่ของบรรยากาศคุณภาพเสร็จสิ้นรูปแบบและตกแต่งโดยรวม
การขยายกำลังการผลิตที่มีอยู่น้อยหน้าที่ของการวิเคราะห์ตลาดและเพิ่มเติมการทำงานของ"การทำหญ้าแห้งในขณะที่ดวงอาทิตย์ส่อง"ตามความเข้าใจอย่างละเอียดของรูปแบบการสำรวจความหนาแน่น สมาชิก back - ups ตำแหน่งและการเล่นเกมโต๊ะอาหารสามารถมีทั้งดีและไม่ดีขึ้นอยู่กับเมื่อเกิดขึ้นและความถี่ สูงต่อตำแหน่งต่อวันเฉลี่ยชนะสุทธิไม่เสมอคาสิโนเซ็น prospering ของเช่นที่พวกเขายังอาจหมายถึงการสูญเสียโอกาสเนื่องจากจำนวนไม่เพียงพอของเกม ตรงกันข้ามตำแหน่งอื่นไม่ได้เสมอไปสร้างค่าเฉลี่ยเดียวกัน
เมื่อความสามารถเริ่มการกำหนดค่าสำหรับสถานที่ใหม่เป็นสิ่งสำคัญที่จะเต็มรูปแบบการประเมินความต้องการให้เป็นส่วนประกอบตามลำดับส่วนวันที่จะเพิ่มการรุกในช่วงระยะเวลาสูงสุดในขณะที่ลดการขาดประสิทธิภาพ -- จุดที่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับความสามารถเพิ่มเติมได้เกินตามศักยภาพของรายได้สุทธิ
สิ่งอำนวยความสะดวกอาหารและเครื่องดื่ม
ในที่สุดสถานที่คาสิโน, ร้านอาหารสิ่งอำนวยความสะดวกเป็น"ผู้นำการสูญเสีย"ที่ออกแบบมาเพื่อรักษาและดึงดูดอุปถัมภ์คาสิโนที่มีราคาต่ำและคุณค่า; พวกเขาก็ยังมีคาสิโนความสามารถทั้ง - occasioned ขยายการใช้ในขณะที่ยังเป็นตัวแทนทำกำไรที่มีศักยภาพ
ในเนวาดาซึ่งเป็นรัฐเดียวที่ F ประวัติศาสตร์รายละเอียดและ B ผลการดำเนินงานแผนกที่ใช้ได้สำหรับคาสิโนสมบัติกับรายได้จากการเล่นเกมเฉลี่ยระหว่าง $ 20M to $ 200M มีการดำเนินงานอาหารมีขาดทุนแผนกสุทธิ 1.5% ของยอดขายในปี 2001 เทียบกับเกือบ ลด 14% ในปี 1995
มากการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญนี้เกิดจากการเติบโตของจำนวนร้านอาหารโดยเฉพาะ more upscale / ร้านอาหารพิเศษที่มีดันออกขายจาก 20% ของรายได้จากการเล่นเกมในปี 1995 ถึงเกือบ 27% ในปี 2001 นอกจากนี้ค่าอาหารได้ลดลงอย่างรวดเร็วจาก 45% ในปี 1995 เป็น 35% ใน '01
เช่นการสนทนาก่อนหน้านี้ในโอกาสแบ่งส่วน - พบทางเลือกของผู้บริโภคที่เข้าชมคาสิโนบางครั้งสามารถแข่งขันกับความบันเทิงอื่น ๆ / กิจกรรมเวลาว่างรวมทั้งการออกอาหาร มีร้านอาหารเกี่ยวข้องกับสถานที่ตลาดภายในคาสิโนสามารถให้บริการเพื่อดึงดูดออกตลาดปลายทาง - อาหารกับคาสิโนประโยชน์จากความใกล้ชิดของ ดังนั้นเมื่อสภาวะตลาดที่แสดงการเปลี่ยนแปลงใน'คาสิโนค่าอาหารของคำถามที่จะ addressed เป็นอย่างไรสามารถพวกเขาได้รับการออกแบบเพื่อตอบสนองความอุปถัมภ์ฐานปัจจุบันเบิกใช้ occasioned และปรับปรุงผลกำไร
องค์ประกอบบ้านพัก
แบบครบวงจรด้วยต้นทุนการพัฒนาโรงแรมอยู่ระหว่าง $ 75K to $ 350K ต่อห้องพร้อมใช้กลยุทธ์การวางตำแหน่งตลาดได้ดีกว่าจะศึกษาดี แต่เราเห็นโครงการดังกล่าวดำเนินการกับหลายความเข้าใจน้อยของพลวัตตลาดและผลกระทบทางเศรษฐกิจ
ทั่วประเทศตามการสำรวจล่าสุดของเรามี 724 คาสิโนทั่วประเทศนั้นประกอบด้วย 442 การดำเนินงานเชิงพาณิชย์ประมาณครึ่งหนึ่งของที่อยู่ในเนวาดาและ 282 สถานที่เล่นเกมอินเดียที่ 209 ให้มากที่สุดหากไม่ได้ทั้งหมดของ Las ประเภท Vegas (Class III) เกม เต็มที่ 58% ของการเล่นเกมในภาคธุรกิจได้ร่วมอยู่โรงแรมเทียบกับ 37% ของ Class III สถานที่เล่นเกมอินเดียแม้ว่าพวกเขามีจำนวนเฉลี่ยของเกมที่คล้ายกัน
ความเหนือกว่าสูงของโรงแรมในภาคการค้า owes บางเขตอำนาจศาลเกมพวกเขาต้องรวมทั้งเนวาดา (ใบอนุญาตไม่ จำกัด ) และ New Jersey นอกจากนี้มากของความต้องการของตลาดเนวาดาเกิดจากเกินรัศมี daytrip, การพักค้างคืนที่จำเป็นเพื่อที่จะได้รับส่วนแบ่งทางการตลาด เมื่อ extrapolating รัฐนี้จากทั้งหมดร้อยละของธุรกิจคาสิโนทุกโรงแรมลดลงถึง 50% มีเฉลี่ย 312 และ 1,183 ห้องเกมส์
ข้อดีที่เห็นได้ชัดของคาสิโนที่พักหน่วยคือความสามารถในการดึงดูดตลาดเกมจากเกินรัศมีการเดินทางวันทั่วไปในขณะที่ยังมีค่อนข้าง"ตลาด"จับ (คาสิโนกับโรงแรม) นอกจากห้องพักสามารถควบคุมการใช้งานสำหรับจุดเงย club ผู้เล่น โรงแรมยังขยาย's casino ใช้ occasioned โดยนำเสนอกิจกรรมยามว่างเล่นเกมไม่และสิ่งอำนวยความสะดวก, เติมโดยว่างพร้อมของเกมในขณะที่ยังแทนศูนย์ควบคุมกำไร (โรงแรมกับคาสิโน) นอกจากนี้ภายในที่พักการตั้งค่าดั้งเดิม, คาสิโนโรงแรม / มีข้อได้เปรียบในการแข่งขันโดยอาศัยอำนาจตามคุณลักษณะของความบันเทิงเพิ่ม
ระหว่างหลักคุณสมบัติ Las Vegas มีห้องพักมากขึ้นกว่าเกมที่ปลายทางเป็นเมือง transits จากปลายทางเกมให้มากขึ้นรีสอร์ทและการประชุม การดำเนินการคุณสมบัติเหล่านี้ทำกำไรเพิ่มขึ้นโรงแรมและกลับมาลงทุนโดยไม่ต้องมีราคาต่ำเพื่อดึงดูดนักเล่นเกม ในขณะที่บางพื้นที่เช่น Laughlin และ Reno ซึ่งไม่ได้มวลที่สำคัญของ Las Vegas ยังพบว่าจำเป็นต้องเสริมการลงทุนโรงแรมกับคาสิโนรายได้เนื่องจากราคาห้องพักต่ำและความผันผวนตามฤดูกาลเยี่ยมมาก
ในการกำหนดค่าการพัฒนาโรงแรมคาสิโนมันจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจตลาดและการเปลี่ยนแปลงทางการเงินและผลกระทบต่อรายได้และผลกำไรรวมเกม อยู่ในสถานะฟรี(คาสิโนไม่) อุตสาหกรรมโรงแรมคำเงินมักจะเกิน 15-20 ตารางค่าตัดจำหน่ายปีกับ 10 ปีบอลลูน / refinance และมีการหยุดพักแม้แต่จุดที่ใกล้% 65-70% พัก คาสิโนทั่วไปตามองค์ประกอบที่พักได้พักระดับสูงในวันเสาร์ แต่วันทำงานระดับต่ำ ดังนั้นจึงเป็นหน้าที่ที่จะไม่"สร้างโบสถ์สำหรับ Easter Sunday,"เก็บในใจใช้อย่างมีประสิทธิภาพโดยรวมของสินทรัพย์
นอกจากนี้หากเจตนาคือเพื่อดึงดูดอุปถัมภ์คาสิโนเพิ่มมากขึ้นจากรัศมีตลาดเป็นสิ่งสำคัญในการประเมินผลกำไรต้นทุนโรงแรมใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับเงินอุดหนุนเพิ่มเกมใน โรงแรม 200 ห้องใหม่ที่คาสิโนแล้วสร้าง 20,000 ผู้เข้าชมวันหยุดอาจเฉพาะเพิ่ม 2% เป็น 4% ผู้เล่นมากขึ้นในขณะที่การเปิดเผยตัวเองไปยังต้นทุนสูง ในการไปถึงการใช้งาน occasioned โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่นักท่องเที่ยวและ weekenders, โรงแรมคาสิโนอาจแข่งขันกับรีสอร์ททางเลือกในภูมิภาค
อุดมคติเหล่านี้สิ่งอำนวยความสะดวกเมื่อไม่ตั้งอยู่ในตลาดไม่เพียงพอกับท้องถิ่น / ตลาดการเดินทางวัน (เช่น Laughlin) ควรกำหนดค่าบนพื้นฐานของการเล่นเกมของตนไม่เกี่ยวข้องและ off - peak สนับสนุนระยะเวลาเพื่อรักษาอัตราค่าห้องพักที่เกี่ยวข้อง และระดับความเพียงพอของการทำกำไร นอกจากนี้ยังควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตลาดเหล่านี้จะหารวมถึงการบังคับที่ : การประชุมและศูนย์การประชุมและร่ม / องค์ประกอบนันทนาการกลางแจ้ง
แม้ว่าอีกตลาดเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวก RV Park เป็นเข้มข้นน้อยกว่าการลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักค้างคืนที่สามารถนำเสนอกระนั้นบางประโยชน์เดียวกัน ตามข้อมูลล่าสุดมีมากกว่า 9 ล้านครัวเรือนในประเทศสหรัฐอเมริกาที่ RVs เองและเป็นตัวแทนหนึ่งของรถสิบทุกครัวเรือนเป็นเจ้าของ หลายครัวเรือนเหล่านี้รวมถึง 55 และในกลุ่มอายุที่มีนิสัยชอบเล่นเกมสูงกว่าค่าเฉลี่ยและรายได้ประจำปี
RV Park ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาเป็นอย่างดีด้านล่างที่โรงแรม แต่มักจะมีใช้ตามฤดูกาลสูง peaking ในช่วงฤดูร้อนในชานเมืองรีสอร์ทและเย็นในช่วงฤดูหนาวใน"พื้นที่"snowbird
ขายปลีก / ร้าน Outlet
ขายปลีก / shopping Outlet สามารถดึงดูดตั้งหลักที่สำคัญที่สถานคาสิโนทั่วประเทศ แรกแทนด้วยร้านค้าคาสิโนโลโก้และ high-roller/jackpot-winner ไม่กี่ตำแหน่งร้านร้านค้าเหล่านี้ได้เติบโตนี้เป็นห้างใหญ่และสถานบันเทิง Forum ที่ร้านCaesar 's Palace in Las Vegas enjoys สูงสุดต่อตารางฟุตขายของห้างค้าปลีกในสหรัฐและการเติบโตของยอดขายปลีกในเมืองเป็นอย่าง outpacing ว่ารายได้เกม การมีร้านค้าเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นทั้งกิจกรรมในพื้นที่ของ 35 ล้านผู้เข้าชมประจำปีนี้ที่มีการใช้จ่ายน้อยกว่า 4 ชั่วโมงต่อวันจริงเกมเป็นศูนย์กำไรที่สำคัญที่ยกระดับฐานการเยี่ยม
ในรีสอร์ทปลายทางตลาดน้อยพิมพ์ห้างร้านแข็งแรงกำเนิดการจราจรจากสถานที่คาสิโนสามารถวาดอุปถัมภ์ ในระดับขนาดเล็ก, คาสิโนสามารถขยายการใช้งานของ occasioned โดยเสนอซื้อที่ไม่ซ้ำกันและชนพื้นเมืองที่มีตำแหน่งโดยเฉพาะเพื่อดึงดูด"adjunctive ตลาด daytripper" ขอบเขตและลักษณะของร้านค้าเหล่านี้ควรถูกลดขนาดการตลาดที่มีศักยภาพเยี่ยมแนวโน้มปัจจุบันและมีบรรยากาศท้องถิ่น
ความบันเทิง
แม้ว่าบันเทิงกั้นแกนนำในสภาพแวดล้อมที่คาสิโน,จากวัน Rat Pack in Las Vegas, คอนเสิร์ตโอฬารวันนี้ / สถานที่เวทีและการแสดงพิเศษ; พลวัตตลาดของพวกเขาเข้าใจผิดมาก พวกเขาพร้อมกัน diversions, สถานที่, ศูนย์กำไรและเครื่องมือการประชาสัมพันธ์ พวกเขาสามารถ แต่ยังสร้างความเสียหายใหญ่ดังนั้นจึงควรศึกษาความเหมาะสมในการกำหนดค่าของ
กับกิจกรรมบันเทิงที่สำคัญที่สุดที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาวันหยุดสุดสัปดาห์ดึงดูดผู้ชมไม่อาจมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญในระยะเวลาไม่ว่างแล้วจะ ดังนั้นในหน้าที่ว่าเหตุการณ์ที่ระบุมีโครงสร้างเพื่ออย่างน้อยคุ้มหรือเปิดกำไรเล็ก ขณะนี้ค่อนข้างชัดเจนตนเองที่ออกกลางเพิ่มเติมคือความสามารถในสถานบันเทิงที่จะได้หักกลบลบล้างการลงทุนราคาเริ่มต้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก Outdoor เผ็ดร้อนสามารถลดต้นทุนการก่อสร้าง แต่ยังมีแนวโน้มอากาศและฤดูกาล vagaries ใช้ นอกจากนี้เต็นท์ของบุคคลและโครงสร้างชั่วคราวจะไม่ได้แคชของสถานที่คงที่เป็นส่วนหนึ่งของสถานที่คาสิโน
การพักผ่อน
นั่นเป็นจำนวนมากเหล่านี้ถูกให้ความสนใจวันพักผ่อนเพื่อการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกที่สถานคาสิโนโดยเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับโครงการรีสอร์ท สนามกอล์ฟเป็นส่วนประกอบทั่วไปที่รีสอร์ทหลายและชุมชนชาวอินเดียจำนวนมากได้ประโยชน์จากการที่มีการเข้าถึงพื้นที่ที่ดินกว้างขวางและสิทธิน้ำประเภทนี้ต้องใช้ประกอบ
เช่นเดียวกับของทางเลือกอื่น ๆ เพิ่มรายได้ reinvestment กล่าวนี้การพัฒนาสถานที่นันทนาการควรพิจารณาภายในและบริบทของการเพิ่มความสามารถในการสร้างคาสิโนอุปถัมภ์หรือเป็นศูนย์กำไร ขณะที่นักกอล์ฟประเพณีมีใจโอนเอียงสูงเกมกอล์ฟสมาคมกับคาสิโนไม่ว่าในซิงค์รับรอบระยะเวลาที่จำเป็นทั่วไปสำหรับ นอกจากนี้ยังตามอัตราการใช้สูงสุดเป็นกอล์ฟ 18 หลุมทั่วไปหลักสูตรจะรองรับกับผู้เล่น 140 ต่อวันในขณะที่ค่าเฉลี่ยของประเทศในสภาพแวดล้อมตลอดทั้งปีประมาณ 100 รอบต่อวัน นี้ไม่ได้คาสิโนมากเพิ่มเติมของผู้เล่นสำหรับแม้ว่าพวกเขาทั้งหมด gambled และโดยเฉพาะการพิจารณาหลักสูตรค่าใช้จ่ายเฉลี่ยไม่รวมค่าที่ดินอยู่ระหว่าง $ 5M to $ 15M
อย่างไรก็ตามการพัฒนาสนามกอล์ฟเป็นส่วนหนึ่งของแพ็กเกจรีสอร์ทและ / หรือเพื่อเติมความต้องการของตลาดในท้องถิ่นสามารถมีหลายเกมที่ไม่ใช่ผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้อง จากรีสอร์ทหลักพัฒนาสนามกอล์ฟเป็นองค์ประกอบสันทนาการอื่น ๆ สามารถเพิ่มตำแหน่งการแข่งขันของสถานที่เพื่อจุดที่พัฒนาได้ / ค่าใช้จ่ายสามารถ recaptured โดยมีอัตราค่าห้องสีเขียว / หลายสนามกอล์ฟเดิมยัง"ดินสอออก"เมื่อ incorporating เรียบเว็บไซต์บ้านที่มีมูลค่าสูงกว่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งกอล์ฟไม่ sites หลักสูตร ได้รับสถานะความน่าเชื่อถือของที่ดินอินเดียนี้อาจจะค่อนข้างเป็นปัญหาในพื้นที่จองเว้นแต่บางประเภทสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวสามารถเจรจาสำหรับเจ้าของบ้าน
การวางแผนการเงิน / การดำเนินงาน
เมื่อทั้งหมดของตลาดปัจจัยสำคัญผ่านการถ่วงน้ำหนักกับค่าใช้จ่ายของพวกเขากับประโยชน์ reinvestment ครอบคลุมและโปรแกรมการขยายตัวจะเริ่มที่จะรูปร่าง การออกแบบและการสร้างทีมจะต้องประกอบที่สามารถช่วยเพิ่มเติมแปลโปรแกรมในแง่ของความคิดสร้างสรรค์และใส่วิศวกรรมคุณค่าในขณะที่ยังคงการตลาดของกลยุทธ์การวางตำแหน่งและการเงิน
ที่สำคัญโปรแกรมจะแสดงวิธีแต่ละองค์ประกอบจะประสานงานในผ้าสถานที่โดยรวมและลักษณะที่จะเป็นทุน เงินบางสามารถรากฐานจากการจัดสรรกำไร reserved ในขณะที่คนอื่นรับเงินอิสระกับหนี้เพิ่มเติมค่าตัดจำหน่ายที่ได้รับปัจจัยในการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการโดยรวม
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น